Quien tiene un alquiler no registrado y lo denuncia obtiene el contrato 4x4 y baja el alquiler.

Roma, miércoles 08 de junio de 2011 – Desde ahora las personas que alquilaron una casa y no tienen un contrato de alquiler registrado, ahora es conveniente denunciar el hecho, a la “Agenzie delle Entrate”, lo cual facilitará a los inquilinos tener un contrato de casa en mano y con precios justos de mercado.

Así lo establece la nueva ley del decreto del federalismo municipal que entró en vigor el pasado 7 de abril. Con ésta ley tantos contratos no registrados saldrán a la luz: entre ellos contratos inscritos y contratos no registrados, inscritos pero no registrados, registrados pero con cifras de pago inferiores a los que verdaderamente pagan los inquilinos, contratos registrados como huéspedes con uso gratuito, cuando en realidad el inquilino paga todos los meses.

Los propietarios de las casas en alquiler “in nero” tenían 60 días de tiempo, que se venció el pasado 6 de junio, para registrar y ponerse en regla. Ahora quien será descubierto pagará una multa y al mismo tiempo será obligado a estipular con el inquilino un contrato de 4 años, renovables por otros 4 años, con canon mensual igual al triple de la renta catastral de la casa, es decir, hasta el 80 por ciento más bajo respecto al mercado.

Esta ley concierne también a los ciudadanos extranjeros en Italia, quienes sobretodo la gran mayoría de los casos, vive en alquiler, a menudo sin un contrato, y muchas veces “con un contrato” que no dice la verdad de los hechos. A juzgar el hecho,  es el “Sindacato Nazionale Unitario Inquilini ed Assegnatari” (SUNIA), quienes dos años atrás publicaron, por una investigación realizada, “Gli immigrati e la casa”.

El informe destacaba que de un millar de ciudadanos extranjeros entrevistados por el  Sunia, solo el 15 por ciento tenía un contrato de casa registrado con el importe real del alquiler, el 46 por ciento de los casos los propietarios declaraban una suma inferior de lo que se pagaba realmente.

En cambio el 39 por ciento de los alquileres eran totalmente ilegales. El sindicato estimaba una evasión fiscal por parte de los italianos, de un 1,1 millones de euros.

Otra de las cosas  que  reportaba el informe, explica el abogado Aldo Rossi, secretario del Sunia, era que “sobretodo los inmigrantes tienen un temor casi reverencial hacia los propietarios de casa. No quieren contrariarlos por temor a ser desalojados.

"Creo sin lugar a dudas, que las nuevas normas impulsará a muchas personas a denunciar ésta situación: hoy en día un departamento en las periferias de Roma, cuesta 800 euros al mes, sin contrato; después de hacer la debida denuncia se procede al  registro del contrato. Así alquiler del mismo departamento podría pasar a costar 150 euros", explicó el secretario del Sunia a Stranieriinitalia.it

¿Cómo debería comportarse una persona que al momento tiene un contrato no registrado?

“Sobretodo se debe verificar a través de los servicios telemáticos de las “Agenzie delle Entrate” si el contrato ha sido registrado, a lo mejor en éstos últimos días, y así, saber cuál es el canon mensual que ha sido indicado.

Solo con las  referencias de los hechos – aconseja Aldo Rossi – se puede proceder con la denuncia. Las situaciones, de cualquier manera, van evaluadas caso por caso, en este caso conviene hacerse ayudar por asociaciones como la nuestra”-  puntualizó.

Es importante señalar que éste procedimiento pueden hacerlo solo los inmigrantes en regla. La ley prohíbe absolutamente, alquilar una casa a clandestinos e impone una pena a los propietarios con el arresto y a confiscar el departamento.

Un inmigrante sin un permiso de estadía que intente registrar un contrato de casa con el nuevo procedimiento de ley, no alcanzaría un alquiler más conveniente, sino la expulsión segura.

Elvio Pasca
(Traducido al español por M.Q.)

Haber obtenido un cetificado del italiano por estudios universitarios o poseer un diploma trae ventajas para obtener documentos.

Roma, 03 de junio de 2011 – Conocer el idioma italiano, hoy en día se ha convertido en un elemento indispensable para obtener el “permesso ce e soggiornanti di lungo periodo”, la llamada “carta di soggiorno”.

En el caso de que sea en poseso de un diploma de escuela secundaria en Italia o quien ha frecuentado cursos universitarios, master o doctorados, el requisito no es indispensable .

En otros casos, existen dos posibilidades para demostrarlo:

1)    si supera un test organizado por las ventanillas (sportelli unici per la inmigrazione) en los Centros Territoriales Permanentes; ò

2)    si presenta un certificado de conocimiento de la lengua italiana almenos a nivel “A2” otorgado por  la Sociedad Dante Alighieri, por la Universidad para Extranjeros de “Perugia e Siena” ó por la Universidad de los Estudios de Roma Tres.

A causa de las confusiones que suscitaron dichos certificados, el Ministerio del Interior, ha enviado un modelo junto a ciertas tarjetas con características y modalidades de entrega,  a todas las “Questuras”.

Los certificados se entregan solo a quienes superan los exámenes, en los 4 entes reconocidos (ver más abajo), por lo tanto es necesario informarse antes de iniciar un curso de italiano.

El pasado mes de febrero iniciaron los primeros exámenes de italiano por los “Sportelli unici” y CTP, los candidatos a sostener el examen, hasta el momento fueron 20 mil en toda Italia, con una media de rechazados del 13 por ciento.

Según una publicación del periódico “Sole 24 Ore”, al parecer los exámenes son difíciles (o los candidatos menos preparados) según la provincia en el cual de desarrollan.

La victoria de centroizquierda una respuesta de la oposición al actual gobierno.

Roma, mártes 31 de mayo de 2011 - En las recientes elecciones locales: derrota del centroderecha integrado por el "Popolo delle Libertá" y "Lega Nord" actualmente en el gobierno.

A mediados de mayo el centroizquierda se había adjudicado en el primer turno ciudades importantes como Turín y Bolonia.

Una tendencia confirmada en el segundo turno, especialmente con los resultados clamorosos de Milán y Nápoles, conquistada por los candidatos de la oposición: Giuliano Pisapía y Luigi De Magistris.

Las elecciones locales tendrán consecuencias también a nivel nacional. Desde hace meses el gobierno tiene en el parlamento una mayoría pequeña y ahora corre el riesgo de defecciones de sus integrantes.

Posible también un apartarse de la Lega Nord, principal aleado del Popolo delle Libertá, el partido del primer ministro Silvio Berlusconi.

El centro izquierda pide las dimisiones de Berlusconi que por su parte asegura: "seguiré adelante".

Ahora el gobierno recibió un duro golpe que abre escenarios inciertos sobre el futuro de la mayoría y estabilidad del gobierno.

Según un informe la Cisl es màas visitado por inmigrantes, seguido de la Cgil.

Roma, viernes 27 de mayo de 2011 - La Cisl anunció que son el sindicato al cual los inmigrantes se dirigen más a menudo, pues el número de trabajadores extranjeros inscritos es 386 mil.

Además, pidió la introducción de un sistema certificado de cálculo para evitar que otros sindicatos engañen sobre el número de inscritos.

Por su parte el sindicato de la Cgil, rápidamente respondió datos en la mano: tiene dijo, 399 mil inscritos, todos con una certificación.